Sanierung Mehrfamilienhaus in Stuttgart

Die Sanierung des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1909 wurde im Jahr 2013 mit der ersten leerstehenden Wohnung begonnen. Dabei wurden bereits alle allgemeinen Arbeiten, wie eine neue Zentralheizungsanlage für alle Wohnungen und die brandschutztechnische Ertüchtigung des Treppenhauses ausgeführt, um die Generalsanierung vorzubereiten. Über die folgenden Jahre wurde dann alle weiteren Wohnungen nach und nach saniert. Das Dachgeschoss, ehemals ein Speicher mit Dienstzimmern, wurde zu einer hellen und freundlichen Maisonette-Wohnung ausgebaut. Auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde in eine moderne, offene Wohnung verwandelt. Ein wichtiges Ziel der Sanierung war es, die teilweise verunstaltenden und nicht bauzeitlichen Einbauten zurückzubauen und die Originalsubstanz wieder freizulegen. Dabei wurden unter anderem die originalen Holzdielenböden aufgearbeitet und die Innentüren restauriert und mit alten historischen Beschlägen ergänzt. Die bauzeitlichen, über einhundert Jahre alten Fenster wurden unter Berücksichtigung des feingliedrigen Holzwerks fachgerecht saniert und technisch an die heutigen Standards angepasst.

Alle Bäder wurden erneuert und die Wohnungszuschnitte zeitgemäß mit attraktiven, offenen Küchen modernisiert. Der fehlende zweite bauliche Fluchtweg wurde auf der Rückseite denkmalverträglich und untergeordnet mit einem Fluchtbalkon ergänzt. Durch diese Maßnahme konnten tiefgreifende Änderungen an der Gebäudestruktur verhindert und die kleineren Wohneinheiten auf der Rückseite erhalten werden. Abschließend wurde auch die historische Ziegelfassade vollständig überarbeitet und restauriert. Auf diese Weise sind auf 600 m² Wohnfläche acht moderne Wohnungen mit Denkmal-Charme entstanden, die Alt und Neu sensibel miteinander verbinden.

fluidlab war mit der Gesamtkonzeption beauftragt und begleitete die Planung von den Anfängen bis zur Baugenehmigung. Anschließend haben wir im ersten Bauabschnitt die Umsetzung und Bauleitung der Sanierung der ersten beiden Wohnungen übernommen. Die übrigen Wohneinheiten wurden in den folgenden Jahren von unserem Partnerbüro Datscha Architekten aus Stuttgart umgebaut.